Претензии по срокам если подписан акт что претензий нет

Пример иска в суд Как определяется срок сдачи квартиры? Срок передачи готовой долевки всегда предусматривается в условиях письменного договора участия в долевом строительстве. Как определять этот срок, закон не регламентирует. Главное, чтобы он был одинаковым для всех дольщиков конкретного многоквартирного дома или его блок-секции.

Можно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта приема-передачи? Мало информации - претензия о чем? Недостатки в принятой квартире? Уточните свой вопрос. Имею ли я право на какие либо претензии после подписания акта приемки.

Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома

Юрпрактикум 27627 марта 2014 Подскажите, как правильно поступить в указанной ситуации. Подрядчик выполнил работы в 4 квартале, акты КС-2 и КС-3 были подписаны, работы сданы.

НДС декларация и налог сданы и уплачены. В феврале заказчик предъявил претензии по качеству работы на определенном участке. И в качестве требований говорит о снижении объема работ на этот некачественный участок.

Вопросы: 1. Претензии по договору подряда можно ли выставлять после подписания актов? Как это необходимо оформить? Как быть с НДС? Как быть с налогом на прибыль. Ведь затраты на данный участок включены в расходы по прибыли. Как отразить уменьшение объема из-за претензии по качеству, если мы с ней согласимся этот вопрос еще не выяснялся.

Что делать с НДС и прибылью? Тема: Юрпрактикум 1 Предъявление претензии после подписания акта: направление заказчиком претензии правомерно, так как результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве не только в момент его передачи заказчику, но и в течение определенного срока.

Обычно им является установленный сторонами в договоре гарантийный срок на результат работы. Если он не был установлен в договоре подряда, то для его определения можно воспользоваться нормативным руководящим документом. Если Вы согласны с предъявляемой к Вам претензией, то в ответе следует указать готовность удовлетворить все требования заказчика, изложенные в претензии, в полном объеме.

В случае несогласия с претензией, в ответе нужно изложить свою правовую позицию по каждому из требований, то есть привести свои возражения в связи с адресованной к Вам претензией. Сообщить предъявителю претензии о результатах ее рассмотрения нужно в срок, предусмотренный законом, договором или указанный в самой претензии, а при его отсутствии — в разумный срок.

Отсутствие ответа на претензию, по общему правилу, приравнивается к несогласию получателя претензии с изложенными в претензии требованиями и, соответственно, к отказу от их исполнения, если договором не предусмотрено, что отсутствие ответа на претензию приравнивается к согласию с ней. Также можно не предпринимать никаких мер по исправлению ошибки например, если сумма переплаты незначительна. В части НДС, в налоговый учет следует внести исправления путем выдачи корректировочного счета — фактуры.

Рекомендация: Как доказать, что заказчик предъявил претензии по качеству за пределами отведенного на это срока Результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве не только в момент его передачи заказчику, но и в течение определенного срока. Если он не был установлен в договоре подряда, а также если законом, договором или обычаями не установлены иные сроки для предъявления претензий по качеству работ, то нужно руководствоваться разумным сроком для обнаружения недостатков.

Нарушение указанных сроков — обстоятельство, которым подрядчику необходимо воспользоваться, чтобы выиграть спор. Истечение гарантийного срока В случаях когда на результат работы установлена гарантия качества , заказчик сможет предъявить к подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством работы, если недостатки будут обнаружены в течение гарантийного срока. Если заказчик их выявит за пределами указанного срока и при этом гарантийный срок составляет не менее двух лет, то суд откажет заказчику в удовлетворении иска о некачественной работе.

В договоре подряда. Стороны в нем также могут определить: порядок исчисления такого срока с какого момента он начинает течь ; его продолжительность; порядок гарантийного обслуживания; объем гарантии, то есть на весь ли результат работы распространяется гарантия или только на его составные части на какие именно.

Поэтому если заказчик предъявил претензии по качеству выполненной работы, необходимо определить, по какому объему оспаривается качество. Например, если заказчик оспаривает качество составной части результата работы, неисправность которой была обнаружена за пределами гарантийного срока на нее, суд откажет заказчику в иске.

Гарантийный срок можно согласовать и в акте сдачи-приемки работ. В результате если договор подряда а соответственно, и его положение о гарантии качества будет признан незаключенным, то суд может указать на наличие между сторонами фактических подрядных отношений и применить установленный в акте гарантийный срок.

Пример из практики: суд признал правомерной ссылку на гарантийный срок, установленный сторонами в акте сдачи-приемки работ, несмотря на то что договор подряда был признан незаключенным Заказчик обратился в суд с иском к подрядчику о возмещении убытков, вызванных некачественными работами по ремонту автомобиля. Как установил суд, поломка автомобиля произошла за пределами 30-дневного гарантийного срока, указанного в акте сдачи-приемки работ, подписанного сторонами. По мнению заказчика, поскольку договор подряда был признан судом незаключенным, установленный в нем 30-дневный гарантийный срок не подлежал применению.

Суд отверг такую позицию и указал, что между сторонами сложились фактические подрядные отношения, вытекающие из акта сдачи-приемки работ. Поэтому гарантийный срок, установленный в нем, подлежит применению. Возможна также ситуация, когда стороны в акте сдачи-приемки работы указывают гарантийный срок, меньший по продолжительности, чем тот, который был установлен в договоре. В таком случае, если суд признает договор подряда незаключенным, то применит срок, установленный в акте.

Этим стоит воспользоваться, если заказчик предъявит претензию за рамками этого срока. Совет Подрядчику нужно проверить, указаны ли в условиях о гарантии качества начало, окончание путем указания на момент или событие и размер гарантийного срока он не должен быть приблизительным. Если отсутствует хотя бы одно из этих условий, подрядчику необходимо сослаться на несогласованность гарантийного срока.

В законе или ином нормативно-правовом акте. Однако нужно помнить о следующем. Если договором подряда установлен гарантийный срок, больший по продолжительности, чем тот, который установлен в законе или ином нормативно-правовом акте ГОСТ, РД и т. Следует это из правила о том, что подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями п. Если договором подряда установлен гарантийный срок, меньший по продолжительности, чем тот, который установлен в законе или ином нормативно-правовом акте ГОСТ, РД и т.

По общему правилу если только стороны не предусмотрели в договоре иного, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком п. Это правило защищает его интересы от недобросовестных подрядчиков, которые используют нарушение срока передачи товара, чтобы фактически уменьшить гарантийный срок. Рекомендация: Как ответить на претензию Общие требования к ответу на претензию Ответ на претензию составляется, как правило, в той же форме, что и сама претензия.

По содержанию текст ответа на претензию существенно отличается от текста самой претензии. При этом текст ответа на претензию будет различаться в зависимости от того, согласен ли с ней получатель претензии или нет.

Во-вторых, информацию о порядке и сроках удовлетворения требований, изложенных в претензии. Если должник просит отсрочку исполнения своих обязательств, в ответе необходимо указать, в течение какого срока он планирует исполнить свои обязательства в полном объеме. В связи с этим ООО "Витязь" просит предоставить отсрочку исполнения обязательства, связанного с погашением задолженности по арендной плате в размере 60 000 руб.

Если нарушитель просит рассрочку исполнения своих обязательств, к ответу необходимо приложить предполагаемый план выполнения своих обязательств, например, график погашения задолженности. В связи с этим ООО "Витязь" просит предоставить рассрочку исполнения обязательства, связанного с погашением задолженности по арендной плате в размере 60 000 руб.

Если к моменту написания претензии требования отправителя претензии уже были выполнены, то об этом необходимо прямо указать в ответе на претензию. Ответ на претензию при несогласии нарушителя с предъявленными требованиями Если получатель претензии не согласен выполнить требования, указанные в претензии, по каким-либо основаниям, то он в ответе на претензию должен изложить свою правовую позицию по каждому из требований, то есть привести свои возражения в связи с адресованной к нему претензией.

Во-первых, отрицание фактических обстоятельств либо правовых доводов, изложенных в претензии. В данном случае адресат претензии ограничивается простым отрицанием доводов претензии, указанием на неподтвержденность фактов, изложенных в претензии, не приводя собственных аргументов, обосновывающих его позицию. Во-вторых, аргументированные возражения против фактических обстоятельств либо правовых доводов, изложенных в претензии. В данном случае возражения получателя претензии подтверждаются соответствующими доказательствами, ссылками на правовые нормы и условия договора.

Возражения, которые прямо не опровергают фактические обстоятельства либо правовые доводы претензии, но содержат иные аргументы, при которых требования претензии не могут быть удовлетворены. В соответствии со статьей 328 Гражданского кодекса РФ сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства, если другая сторона не выполнит свои обязанности в установленный в договоре срок.

ООО "Ромашка" своей обязанности по выполнению ремонта крыши не выполнило. В ответе на претензию можно использовать возражения любого вида. Однако чем более аргументирован будет ответ на претензию, тем понятнее он будет для другой стороны. Отсутствие ответа на претензию по общему правилу приравнивается к несогласию получателя претензии с изложенными в претензии требованиями и, соответственно, к отказу от их исполнения.

Это может оказаться важным для случаев, когда закон или договор устанавливают обязательный досудебный претензионный порядок. Отправителю претензии будет достаточно дождаться, когда истечет срок для ответа, установленный им самим или же законом, и сразу после этого он сможет обратиться в суд с иском.

В то же время в договоре может быть указано, что отсутствие ответа на претензию в течение определенного срока со стороны контрагента расценивается как согласие с предъявленными требованиями.

Это важно для тех случаев, когда отправитель претензии предупреждает, что из-за того или иного нарушения со стороны контрагента собирается предпринять какие-то определенные действия например, приостановить выполнение работ или отгрузку товара.

Молчание адресата претензии будет означать, что он согласился с этими действиями. Рекомендация: Как отразить в бухучете и при налогообложении получение претензии Организация может получать претензии рекламации от контрагента по поводу нарушенных ею обязательств, возникших согласно условиям договора или нормам законодательства ст. Например, покупатель должен уведомить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и или об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором.

А если такой срок не установлен, — в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара. Такой порядок установлен в статье 483 Гражданского кодекса РФ. Сроки рассмотрения претензии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки рассмотрения претензий

Скажите, ведь подписание такого акта не лишает потом Если есть на эту тему какая-нибудь судебная практика, то претензий не имеет разъяснить​, что дольщик претензии имеет. Наличие акта не препятствует обращению ни по срокам, ни по . Тогда то конечно проблем нет. 0. Ждать желания нет (сейчас съемное жилье), неустойку в полной мере за эти не согласен с п.2 — есть претензии по срокам передачи квартиры. более того- если акт составляется настоящей датой- а не 6 мес назад- то . в акт приема передачи пункты об отсутствии претензий по срокам.

Дальше объяснять? Поэтому они сами банкротятся вполне себе неплохо и с радостью ДДУ - это риск по определению, так как вы даёте деньги взамен на обещание пусть и на вполне себе отраженное на бумаге, но обещание предоставить вам в получившемся доме примерно такую-то квартиру, что материальной сделкой не является по сути, нравится вам это, или нет. Хотите больше гарантий - покупайте уже построенное, в чем проблема? Ах да, дороже. Мы же хотим и рыбку съесть, и задницу не оцарапать. Это так не работает Вас никто не пожалеет, потому что вы решили ввязаться в авантюру, чтобы сэкономить денег Застройщика тоже никто не жалеет, жалеют остальных таких же, как и вы, чтобы не достраивать потом почти-дом за счёт средств налогоплательщиков. И я такой не один. А уж про чистовую отделку я вообще молчу, так халтурят, что проще купить пустую коробку и сделать самому - "ровные" стены, аж плинтус волнами, окна не по уровню а по потолку выровненные. Вдобавок ниразу не видел нормальной проводки, везде 4 розетки на комнату и 2 на кухню считается нормой. В итоге все равно самому штробить. Medvedev 8 месяцев назад Без проблем, новый закон о ДДУ прекрасен во всех отношениях. Круто же Вы думаете, застройщик просто начнёт работать лучше? Деньги на эскроу не являются достаточным обеспечением для кредитования, поэтому кредит будет по рыночным условиям. Недавно знакомая структура получила 2ярда кредит - вам озвучить процентную ставку? Чтобы вы сразу понимали, насколько поднимутся цены. У меня одна знакомая вложилась в новый дом, в результате ни материнского капиталла, ни квартиры, машину продали, чтоб первоначальный взнос поменьше был, у друзей полляма заняли. А юрлицо обанкротилось, вы судитесь там, всего доброго и хорошего настроения. Лучше подороже, но гарантировано получить квартиру, это не телефон с алиэкспресса, не пришел - обидно конечно, да и хрен с ним, али или чаржбэк помогут раскрыть ветку 5.

Подписание акта приемки с пунктом "претензий к застройщику не имеет" Претензии по срокам если подписан акт что претензий нет Меня позвали подписать акт приема-передачи квартиры.

Подписание акта приемки с пунктом "претензий к застройщику не имеет" Подписание акта приемки с пунктом "претензий к застройщику не имеет" Жалоба Подписаться Добрый день! По факту дом сдан 08.

Претензия после подписания акта

Юрпрактикум 27627 марта 2014 Подскажите, как правильно поступить в указанной ситуации. Подрядчик выполнил работы в 4 квартале, акты КС-2 и КС-3 были подписаны, работы сданы. НДС декларация и налог сданы и уплачены. В феврале заказчик предъявил претензии по качеству работы на определенном участке. И в качестве требований говорит о снижении объема работ на этот некачественный участок.

Можно ли предъявить претензии по договору, если акт подписан?

Рекомендации по написанию претензии застройщику: Претензия застройщику по ДДУ Рекомендации обманутому дольщику по написанию претензии застройщику в целях получения неустойки возьмите за основу образец претензии выложенный на нашем сайте; укажите суть требований к застройщику выплатить неустойку в таком-то размере. Постарайтесь не ошибиться в расчетах, этого судьи не любят. Для этого можно воспользоваться калькулятором выложенным на сайте. Просто скопируйте полученные данные и вставьте в свою претензию. Такого расчета для суда будет вполне достаточно. Заявление о зачете можно написать прямо в тексте претензии; Досудебная претензия застройщику Рекомендации участнику долевого строительства по написанию претензии застройщику нотариально заверять претензию застройщику не нужно; лучше не относить претензию застройщику под роспись, а направить письмом с уведомлением о вручении и описью вложения по форме 107. Копия претензии с уведомлением и описью предоставляется в суд и подтверждает факт её отправки. В какой срок после направления застройщику претензии можно подавать иск в суд? Ждать ответа от застройщика на претензию не обязательно, можно выждать несколько дней и подавать иск в суд. Срок в претензии десять дней по закону о защите прав потребителей предоставляется застройщику для добровольного удовлетворения требований, но никак не ограничивает истца в подаче искового заявления в суд раньше указанного в претензии срока.

.

.

Претензии по срокам если подписан акт что претензий нет

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответ на письмо - претензию
Похожие публикации