Должен ли жек обшивать балкон

Как добиться ремонта аварийного балкона Балконы верхних этажей С другой стороны, некачественный ремонт балконов может стать причиной несчастных случаев с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы должны профессиональные строительные организации, имеющие все соответствующие сертификаты и лицензии. Вы не пишите, где. А сейчас везде по-разному.

Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно. Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. Должен ли жек обшивать балкон Также УО обязана: проверять правильность использования балконов жителями дома; не допускать размещения на балконах громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения; разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов п.

Должен ли жек обшивать балкон

Герметизация швов Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться? С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума. Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности.

Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами. Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку.

Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика. Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение 2-3 часов. Должен ли жек обшивать балкон Жилые пятиэтажки ветшают, чего уж говорить об их балконах. Совершенно растрескавшиеся, разрушенные плиты балконов с ясно видимой арматурой — картина в последнее время, к сожалению, не столь уж редкая.

Трудно представить, что кто-то рискнет выйти на такой балкон, ведь и самому порой становится страшно проходить под ним. Вопрос — кто же ответственен за ремонт балкона — жилец или ЖЭУ или УК , встал сразу же после приватизации квартир жильцами, поскольку к тому, чей же собственностью считать в итоге балкон, появилось два противоположных подхода. Одни рассматривают балкон в качестве части приватизированной квартиры, другие считают его составляющей фасада и, соответственно, собственностью дома.

И если в первом случае за состояние балкона отвечает владелец квартиры,то во втором — ремонт производят за счет дома.

Законодательство о ремонте балконов Таким образом, вопрос этот и по сей день остается спорным, и скорее всего по причине очевидных нестыковок в законодательстве.

Обратимся к последнему Постановлению. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом. Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся.

Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу. Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Проблемы общей собственности или кто должен ремонтировать балконы и лоджии в многоэтажке? Работники обязаны сделать мониторинг объектов весной и осенью каждого года. Согласно правилам, сюда входят следующие процедуры: Проводится для жильцов инструктаж о правах, обязанностях при эксплуатации пристроек; Принятие своевременных мер в случае обнаружения недостатков. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок.

После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Федерального закона от 04. Исходя из этого наружные стены и несущие конструкции вашей квартиры, пол, потолок, трубы коммуникаций и вентиляции являются общей долевой собственностью.

Внимание Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Как отремонтировать каркасную крышу Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Инфо Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом: Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков. Подбор материала для ремонта. Важно Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри.

Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24.

Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов. Если ремонт несущих конструкций не будет осуществлен, переписка понадобится для подачи иска в суд. О том, кто несет ответственность за ремонт балкона, и как разделяются обязанности между собственником квартиры и управляющей компанией, смотрите в видео Если учреждение ЖКХ своевременно не выполняет ремонтные работы, объясняя это отсутствием денежных средств, можно пойти на соглашение с ними: собственник квартиры выполняет ремонт за свой счет, но потраченные средства засчитываются в квартплату.

Как результат — текущая кровля, изношенные трубопроводы, обветшалые балконы. По мнению некоторых представителей управляющих организаций, поскольку они являются неотъемлемой частью квартиры и находятся в единоличном пользовании владельца приватизированного жилья, то и всю ответственность за их содержание и ремонт должен нести жилец.

Разрушающиеся балконы могут стать причиной несчастных случаев с тяжёлыми последствиям С другой стороны, некачественный ремонт балконов может стать причиной несчастных случаев с тяжёлыми последствиями. Поэтому ремонтировать балконы должны профессиональные строительные организации, имеющие все соответствующие сертификаты и лицензии. Как это ни парадоксально, но эти подзаконные акты не смогли внести полной ясности в этот непростой вопрос.

Произошло это вследствие явной нестыковки этих двух законов. Стены, перекрытия относятся к общедомовому имуществу, так как обслуживают более одного помещения. Владелец приобретает пространство, ограниченное стенами и плитами перекрытий — элементами долевого имущества.

Он является собственником отделки, имеющихся предметов декора. Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом Такие Правила были утверждены 13. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии. Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать? Повреждения плиты составляют опасность для людей, проходящих мимо, и живущих в доме. Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двойном экземпляре. Один остается на руках у жильца, подающего заявку, а другой предоставляется управляющей организации.

Если представитель УК отвечает на заявку письменно, его ответы стоит сохранить. В ходе оформления документов их может накопиться много, особенно если УК не расположена выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательством в суде. В случае если УК никак не отреагировала на тот факт, что течет балкон в подведомственном ей доме, или дала отрицательный ответ. Жилец, чья крыша балкона разрушилась или потекла, в случае бездействия или неправомочного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать заявку вторично.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать? В заявке указываются: место разрушения. Второй экземпляр бумаг остается на руках у собственника квартиры. ЖЭУ уполномочен ремонтировать только основную плиту. Парапет и прочие ограждающие элементы не относятся к их компетенции. Процесс рассмотрения заявки можно ускорить, указав степень аварийности конструкции, её опасность.

Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги. На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны. Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона.

Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы: Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов. Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли.

Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность. Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ естественно, при привлечении ими других специалистов.

Иные элементы балконов козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты относятся к частному имуществу жильцов. В многоквартирном доме Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов по закону будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно.

Одна копия отправляется в ЖЭК, а вторая — остается у владельца. Письменное общение с ЖЭК желательно вести заказными отправлениями и с сообщением о получении. Метод позволит получить официальные документы о подтверждении факта обращения в коммунальные службы.

Управляющая компания не торопится принять решение о ремонте? Направьте аналогичный список документов в местную компанию с просьбой обратить внимание на этот процесс и помочь решить проблему.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обшивка балкона пластиковыми панелями под ключ

Пример: Оказал посредническую услугу как физическое лицо. Потом у них что то не сложилось и пытаясь вернуть свои деньги, они обвинили меня в. Должен ли жек обшивать балкон. То есть должны быть идентифицированы следующие виды повреждений: разрушен бетонный слой плиты;; оголена.

Если плита признается аварийной, ответственность возлагается на коммунальную службу. Кто отвечает за балкон в приватизированной квартире? Если вы не знаете, кто должен ремонтировать балкон квартиры, если она не приватизирована, ответственность по профилактике и ремонту общего имущества плиты и внешняя стена примыкающей конструкции относятся к управляющей компании. В квартирную ежемесячную плату входит стоимость за ремонт и обслуживание несущей стены и плиты вашего балкона. Ответственность владельца: слежение за состоянием перил, парапетов и иных примыкающих конструкций. Чтобы управляющая компания выполнила ремонт на основании ответственности перед собственником: Напишите заявление о проведении ремонтно-восстановительных работ; Сфотографируйте аварийные участки территории. Предварительно получите письменное разрешение от соседей; Напишите пояснительную записку о необходимости ремонта выступающей квартирной территории. Пример причины: аварийность конструкции влечет опасность жизни и здоровью как собственников, так и иных граждан. Оформленные документы копируются. Жилые пятиэтажки ветшают, чего уж говорить об их балконах. Совершенно растрескавшиеся, разрушенные плиты балконов с ясно видимой арматурой — картина в последнее время, к сожалению, не столь уж редкая. Трудно представить, что кто-то рискнет выйти на такой балкон, ведь и самому порой становится страшно проходить под ним. Вопрос — кто же ответственен за ремонт балкона — жилец или ЖЭУ или УК , встал сразу же после приватизации квартир жильцами, поскольку к тому, чей же собственностью считать в итоге балкон, появилось два противоположных подхода. Одни рассматривают балкон в качестве части приватизированной квартиры, другие считают его составляющей фасада и, соответственно, собственностью дома.

Должен ли жек обшивать балкон Внимание В доказательство слов владелец квартиры должен сделать актуальные на момент подачи заявки фотографии опасных участков или последствий разрушений.

Должен ли жек обшивать балкон Если вы живете в государственной квартире и хотите оформить ее в собственность нужно знать, как правильно это сделать. В соответствии с ч. Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п.

Герметизация швов Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться? С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума. Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности. Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку.

Если плита признается аварийной, ответственность возлагается на коммунальную службу. Кто отвечает за балкон в приватизированной квартире? Если вы не знаете, кто должен ремонтировать балкон квартиры, если она не приватизирована, ответственность по профилактике и ремонту общего имущества плиты и внешняя стена примыкающей конструкции относятся к управляющей компании. В квартирную ежемесячную плату входит стоимость за ремонт и обслуживание несущей стены и плиты вашего балкона. Ответственность владельца: слежение за состоянием перил, парапетов и иных примыкающих конструкций. Чтобы управляющая компания выполнила ремонт на основании ответственности перед собственником: Напишите заявление о проведении ремонтно-восстановительных работ; Сфотографируйте аварийные участки территории. Предварительно получите письменное разрешение от соседей; Напишите пояснительную записку о необходимости ремонта выступающей квартирной территории. Пример причины: аварийность конструкции влечет опасность жизни и здоровью как собственников, так и иных граждан. Оформленные документы копируются. Кто должен ремонтировать балкон: управляющая компания, ТСЖ или собственник приватизированной квартиры Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров.

Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме Наружная обшивка балконов.

Ростовская д. С косметическим ремонтом балконов жильцы справляются самостоятельно. Они за свои деньги производят остекление, выравнивание и утепление бетонной плиты, теплоизоляцию и декоративную отделку. Постараемся выяснить, при каких обстоятельствах жилищные законы стоят на стороне собственника квартиры.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем обшить балкон
Похожие публикации